Vos questions, nos réponses

Le bureau et son périmètre

Que fait exactement MZ engineering ?

Nous sommes un bureau d'ingénieurs en technique du bâtiment : nous calculons, dimensionnons et coordonnons les installations d'un bâtiment, du concept à la mise en service. Nous travaillons pour des propriétaires, des copropriétés, des régies, des architectes, des entreprises générales et des communes. Le détail est sur nos prestations.

Vendez-vous du matériel ?

Non, et nous ne touchons aucune commission d'installateur ou de fabricant. C'est ce qui rend notre comparatif de variantes lisible : nous n'avons aucun intérêt à ce qu'une solution l'emporte sur une autre. Voir le bureau.

Vous occupez-vous aussi de l'électricité et du sanitaire ?

Oui, et voici exactement comment. Le chauffage, la ventilation, le froid, l'eau chaude et l'énergie sont étudiés chez nous. Le sanitaire et l'électricité sont portés par des bureaux partenaires avec lesquels nous collaborons depuis plusieurs années. Vous signez un seul contrat, avec nous, vous avez un seul interlocuteur en séance et une seule facture — et nous pilotons l'ensemble. Si vous avez déjà vos habitudes avec un bureau sanitaire ou un électricien, nous travaillons avec le vôtre. Voir ingénierie du bâtiment coordonnée.

L'étude de remplacement de chauffage

Que contient une étude de remplacement ?

Le relevé des consommations, le calcul du besoin, plusieurs variantes de production chiffrées, les coûts annuels sur vingt ans, le bilan de CO₂, les subventions, le planning et le régime d'autorisation. Le rapport est remis puis présenté au propriétaire ou à l'assemblée. Voir l'étude de remplacement de chauffage.

Combien de temps prend-elle ?

Voir contact.

Faut-il isoler avant de changer le chauffage ?

Souvent, oui, si l'isolation est prévue dans les dix ans : la puissance d'une pompe à chaleur se calcule sur l'enveloppe telle qu'elle sera, et une machine posée avant l'isolation reste trop grosse toute sa vie. Mais une chaudière qui lâche n'attend pas une toiture. L'étude tranche pour votre bâtiment et prévoit, si nécessaire, une solution de transition. Voir étude de remplacement de chauffage.

Combien coûte l'étude ?

Le montant dépend du bâtiment et figure dans l'offre écrite, avant tout engagement. Votre demande et les documents que vous envoyez pour l'établir ne vous engagent à rien.

Faut-il une visite sur place ?

Dans la plupart des cas oui, parce que l'état réel de la chaufferie, des émetteurs et des gaines ne se lit pas sur un plan. Pour un premier avis, un questionnaire et des photos suffisent parfois. Voir contact.

Pompes à chaleur

Quelle puissance de pompe à chaleur pour ma maison ?

Cela ne se déduit pas de la surface : selon l'isolation, l'altitude et la ventilation, le besoin varie du simple au triple pour une même surface. Nous le calculons selon SIA 384/201, après le bilan thermique. Voir quelle puissance de pompe à chaleur.

Air-eau ou sondes géothermiques ?

Cela dépend de sept critères : investissement, rendement, bruit, place disponible, autorisation, durée de vie et subventions. Les sondes gagnent en zone dense et sur le long terme, l'air-eau gagne sur l'investissement et le délai. Voir air-eau ou sondes géothermiques.

Peut-on garder les radiateurs existants ?

Souvent oui, si le calcul pièce par pièce montre qu'ils suffisent à température de départ modérée après les travaux d'enveloppe. Quelques radiateurs se remplacent, le reste se garde, avec des vannes thermostatiques exigées par la subvention. Voir remplacement de chauffage par pompe à chaleur.

Ventilation

Une ventilation mécanique est-elle obligatoire en rénovation ?

Aucun texte ne l'impose dans un logement existant, mais dès que les fenêtres et les façades sont étanches, l'humidité doit sortir autrement que par les défauts du bâtiment. C'est une obligation physique avant d'être juridique. Voir ventilation obligatoire en rénovation.

Simple flux ou double flux ?

Le simple flux par extraction convient à beaucoup d'immeubles existants ; le double flux avec récupération est la solution la plus performante en rénovation lourde et dans le neuf. Minergie exige un renouvellement d'air contrôlé, simple ou double flux selon le cas. Le choix dépend surtout des gaines disponibles. Voir ventilation double flux et qualité de l'air.

À partir de quel débit faut-il une autorisation ?

Dans le canton de Vaud, dès 1'000 m³/h d'air extrait par bâtiment selon l'article 35 du règlement sur l'énergie ; au-delà de 1'000 m³/h et 500 heures par an, la récupération de chaleur devient obligatoire. Le justificatif fait partie du dossier d'enquête. Voir mise à l'enquête et formulaires EN-VD.

Permis et formulaires

Faut-il un permis pour installer une pompe à chaleur ?

Selon le cas : dispense, annonce à la commune ou mise à l'enquête publique avec permis de construire. Depuis la révision du règlement cantonal de 2023, les cas de dispense sont plus larges dans le canton de Vaud, mais le justificatif de bruit reste dû. Voir autorisation d'une pompe à chaleur dans le canton de Vaud.

Que sont les formulaires EN-VD ?

Ce sont les formulaires énergétiques vaudois joints à une demande d'autorisation : production de chaleur, enveloppe, ventilation, eau chaude, selon le projet. Nous les établissons et les défendons auprès de la commune et de la CAMAC. Voir mise à l'enquête et formulaires EN-VD.

Un voisin peut-il s'opposer à cause du bruit ?

Oui, en procédure d'enquête publique et pendant le délai légal. Une opposition se règle par les chiffres : puissance acoustique à 2 °C, valeur de planification de nuit, point d'immission au milieu de la fenêtre ouverte du local sensible. Voir bruit de pompe à chaleur et voisinage.

CECB et Minergie

Qu'est-ce qu'un CECB, et un CECB Plus ?

Le CECB est le certificat énergétique cantonal des bâtiments : il classe l'enveloppe, l'efficacité énergétique globale et, depuis 2023, les émissions directes de CO2. Le CECB Plus y ajoute un rapport de conseil avec des variantes d'assainissement chiffrées ; il est exigé pour une subvention d'isolation de plus de 10'000 francs. Voir CECB et CECB Plus.

Pouvez-vous établir un CECB ?

Oui : le bureau établit les certificats CECB et CECB Plus dans les cantons de Vaud, de Genève et de Fribourg et dans le Chablais valaisan ; ils sont signés par un expert certifié, inscrit au registre officiel des experts CECB. Voir expert CECB : Vaud, Genève, Fribourg, Chablais.

Minergie vaut-il la peine ?

Cela dépend du projet : le label impose une ventilation contrôlée et des exigences d'enveloppe, et il apporte un cadre de qualité vérifié plus qu'une simple étiquette. Nous sommes membre de l'association Minergie et nous disons franchement quand le label n'apporte rien à votre cas. Voir Minergie.

Subventions

Quelles subventions pour une pompe à chaleur dans le canton de Vaud ?

Pour une PAC air-eau jusqu'à 70 kW, la mesure M-05 du Programme Bâtiments donne 5'000 francs en habitat individuel ou jusqu'à 15 kW, sinon 400 francs par kilowatt, sous conditions de production entièrement renouvelable et de classe CECB de l'enveloppe. Voir subventions vaudoises.

Quand faut-il déposer la demande ?

Avant le début des travaux, sans exception : une demande déposée après commande est perdue. Un CECB est demandé en préalable pour les bâtiments d'avant 2000, et un CECB Plus pour une subvention d'isolation de plus de 10'000 francs ; l'offre précise lequel il vous faut. Voir subventions vaudoises.

Et à Genève ?

Le canton de Genève a son propre dispositif et ses propres conditions, avec le concept énergétique et l'indice de dépense de chaleur en arrière-plan. Nous montons les dossiers des deux côtés. Voir subventions Genève.

PPE et régies

Intervenez-vous pour une copropriété ?

Oui, c'est une part importante de nos mandats : nous préparons le dossier décisionnel, chiffrons les variantes et venons présenter le rapport en assemblée, avec les documents nécessaires au vote. Voir PPE et copropriétés.

Travaillez-vous avec les régies ?

Oui, sur des mandats ponctuels comme sur des mandats cadres pour un parc de plusieurs immeubles, avec des rapports standardisés et un interlocuteur unique. Voir audit de parc et plan pluriannuel et régies et gérances.

Comment gérer un remplacement dans un immeuble occupé ?

Par un chauffage et une eau chaude provisoires, un planning par cage d'escalier et une information des locataires écrite à l'avance. Nous l'avons fait en site occupé sur plusieurs immeubles lausannois. Voir propriétaires d'immeubles locatifs et projet clé en main.

Architectes, entreprises générales et promoteurs

Travaillez-vous comme mandataire technique sur un projet d'architecte ?

Oui, c'est une part importante de nos mandats : concept technique, puissances calculées, dossier énergétique de la mise à l'enquête, plans d'exécution, gaines et réservations tenues avant le coffrage, puis direction des travaux techniques. Nous intervenons depuis l'avant-projet, là où les décisions coûtent encore peu. Voir architectes.

Comment travaillez-vous avec une entreprise générale ou un promoteur ?

Sur le périmètre et les interfaces : mandat découpé par phases, cahiers de soumission par lot permettant de comparer des offres identiques, planning des plans d'exécution tenu, et un seul interlocuteur pour toutes les techniques plutôt que trois bureaux à arbitrer. Voir entreprises générales et promoteurs.

Zones et langues

Où intervenez-vous ?

Depuis nos deux adresses, Villars-Tiercelin dans le Gros-de-Vaud et Crassier sur la Côte, nous couvrons l'ensemble du canton de Vaud et le canton de Genève, ainsi que Fribourg et le Chablais valaisan. Ce qui change avec la distance n'est pas l'étude ni le dossier d'autorisation, c'est la fréquence des visites de chantier : nous en convenons dans l'offre.

Et dans le Chablais valaisan ?

Oui : Monthey, Collombey-Muraz, Vouvry, Port-Valais, Saint-Maurice et leurs environs. Le Valais applique sa propre loi sur l'énergie : le CECB n'y est pas obligatoire à la vente, et le remplacement d'une chaudière à mazout ou à gaz suppose de réduire d'au moins 20 % la part non renouvelable. Voir Chablais vaudois et valaisan.

Travaillez-vous à Genève ?

Oui, avec la procédure et les formulaires genevois, l'office cantonal de l'énergie et les réseaux locaux comme GeniLac selon les quartiers. Voir Genève.

Parlez-vous allemand ?

Oui : le français, le suisse allemand et l'anglais sont les trois langues maternelles du fondateur, et nous travaillons également en allemand standard. Nous servons régulièrement de relais romand à des maîtres d'ouvrage alémaniques. Voir maîtres d'ouvrage alémaniques.

Prestations et mandat

Comment vos prestations sont-elles définies ?

Nous décrivons nos prestations selon les règlements SIA : le SIA 108 pour la technique du bâtiment, le SIA 102 pour les prestations d'architecte et la direction générale des travaux dans un mandat clé en main. Le mandat est décrit phase par phase, et le périmètre comme les conditions figurent dans l'offre écrite. Nous ne publions pas de tarif, parce qu'un montant sans périmètre n'informe pas. Voir ce que couvre un mandat d'ingénieur.

Peut-on ne commander qu'une partie du mandat ?

Oui : le découpage par phases permet de commencer par un avant-projet ou un projet, puis de décider qui mène l'autorisation, les appels d'offres et le suivi de chantier. Voir appels d'offres et direction des travaux.

Pouvez-vous relire un devis que j'ai reçu ?

Oui : vous envoyez les documents, nous rendons un avis écrit sur la puissance, les postes manquants et les conditions de subvention. Voir expertise et relecture de devis.