Habitation neuve en triplex et maison existante raccordées au chauffage à distance, Collombey-Muraz

Le bâtiment

Deux bâtiments voisins à Collombey-Muraz. Une habitation individuelle neuve, organisée en triplex sur rez, étage et combles, pour environ 230 m² de surface de référence énergétique. Et une maison existante d'environ 245 m², chauffée jusque-là par des radiateurs électriques directs et un chauffe-eau électrique. Un réseau de chauffage à distance passe à proximité.

La question posée

Le chantier de la maison neuve ouvrait une occasion : raccorder les deux bâtiments au réseau par une seule sous-station, et sortir la maison existante du chauffage électrique en même temps. Il fallait fixer la puissance à souscrire, qui détermine le coût d'abonnement chaque année, et monter un dossier d'autorisation cohérent sur les formulaires énergétiques valaisans, pour le neuf comme pour le remplacement.

Ce que nous avons fait

Nous avons établi le bilan thermique selon la norme SIA 380/1 et calculé la puissance de chauffage des deux bâtiments : 16 kW au total. Un échangeur de 20 kW couvre le chauffage et l'eau chaude des deux maisons. La distribution se fait par chauffage au sol en régime 35/25 °C, dans le neuf comme dans l'existant, un régime bas qui limite la température de retour au réseau — ce que les exploitants exigent contractuellement. Le chauffage électrique de 18 kW et le chauffe-eau électrique de 7 kW de la maison existante sont supprimés. Nous avons monté le concept énergétique et les formulaires EN-VS du dossier d'autorisation, y compris le justificatif de remplacement du producteur de chaleur. Mandat terminé.

Ce qu'il faut en retenir

Quand un réseau de chaleur est disponible, un chantier neuf peut entraîner un bâtiment voisin : une seule sous-station, un seul abonnement, et un chauffage électrique supprimé au passage. En échange, le régime de température de la distribution devient un engagement contractuel, à calculer avant la signature. Voir le bilan thermique SIA 380/1, le raccordement au chauffage à distance et l'ensemble de nos références.