Immeuble neuf de 19 logements et surface commerciale, Nyon

Le bâtiment

Un immeuble neuf à Nyon : dix-neuf logements et une surface commerciale au rez-de-chaussée. Deux usages qui ne consomment ni aux mêmes heures ni aux mêmes températures : les logements demandent du chaud et de l'eau chaude, le commerce du froid une bonne partie de l'année.

Le problème posé

Le projet a d'abord été conçu sur une pompe à chaleur géothermique de 70 kW, avec un champ de sondes et du géocooling pour le rafraîchissement. En avril 2022, en cours de projet, le maître d'ouvrage a choisi de raccorder l'immeuble au chauffage à distance de la ville de Nyon. Il fallait donc changer de production sans perdre le calendrier, et trouver une autre réponse au froid du commerce, que le géocooling devait assurer.

La réponse technique

La production a été reprise sur une sous-station de chauffage à distance, qui alimente la distribution des logements (33 kW) et les cassettes de la surface commerciale (12 kW). Le froid du commerce est produit par un monobloc en toiture d'environ 20 kW, dimensionné sur ses apports réels et non sur une valeur forfaitaire par mètre carré. Les logements, le parking et les caves ont chacun leur ventilation.

Notre mandat couvrait l'ensemble des installations techniques, de l'avant-projet à la mise en service.

Le résultat

Un changement de production absorbé en cours de projet, et un immeuble livré en 2023-2024 avec les deux usages servis. Le cas montre pourquoi nous gardons la comparaison géothermie – chauffage à distance ouverte tant que le réseau peut encore arriver (raccordement au chauffage à distance).