Surélévation de deux étages, 20 logements, sur un immeuble de 50 logements habité, Meyrin

Le bâtiment

Un immeuble de cinquante logements dans le canton de Genève, surélevé de deux étages, soit vingt appartements de plus, au standard haute performance énergétique (HPE). Les locataires des cinquante logements existants sont restés chez eux pendant toute la durée du chantier. L'enveloppe de l'immeuble existant a été traitée par l'entreprise générale ; notre mandat portait sur les installations techniques de la surélévation et sur leur raccordement à celles de l'immeuble.

Le problème posé

Une surélévation ne s'alimente pas toute seule : elle se branche sur une sous-station, un collecteur et des colonnes qui servent déjà cinquante logements habités. Il fallait vérifier ce que l'existant pouvait encore fournir, ajouter ce qui manquait sans toucher au confort des occupants, et faire passer les nouvelles gaines et colonnes à travers un bâtiment occupé, en respectant la protection incendie entre les étages.

La réponse technique

La sous-station existante a été adaptée, avec un groupe de distribution dédié par entrée, et le collecteur existant repris. Les logements ajoutés reçoivent des radiateurs avec vannes thermostatiques, leur ventilation et leur eau chaude sanitaire ; les gaines de ventilation traversant les étages sont habillées en EI60. Les raccordements à l'existant ont été planifiés pour ne provoquer que des coupures courtes et annoncées.

Notre mandat couvrait le projet, les appels d'offres, les plans d'exécution et la direction des travaux techniques, jusqu'à la mise en service.

Le résultat

Vingt logements ajoutés, raccordés aux installations de l'immeuble, livrés en 2024 sans que les occupants des cinquante logements existants aient perdu le chauffage ou l'eau chaude au-delà des interruptions annoncées.