Rénovation avec surélévation et immeuble neuf voisin, Prilly

Le bâtiment

Deux immeubles voisins à Prilly. Le premier date de 1958 : vingt-quatre logements, environ 1'500 m² de surface de référence énergétique, rénové et surélevé de huit logements supplémentaires. Le second est un immeuble de logements entièrement neuf, construit sur la même parcelle. Les locataires de l'immeuble existant resteront en place pendant les travaux.

La question posée

Trois problèmes se superposaient. Un bâtiment de 1958 à assainir, avec ses radiateurs et ses colonnes d'origine. Une surélévation qui ajoute des logements, donc de la puissance et de la distribution, sur une production déjà à remplacer. Et un immeuble neuf à côté, pour lequel la question était de savoir s'il partageait ou non le champ de sondes.

Ce que nous avons fait

Nous avons établi le concept énergétique et le CECB, puis dimensionné deux productions distinctes sur sondes géothermiques : une pompe à chaleur sol-eau de 90 kW pour l'immeuble rénové et surélevé, sur six sondes de 300 m, et une de 70 kW pour l'immeuble neuf, sur cinq sondes de 300 m. Le champ a été redimensionné en cours de procédure, à longueur forée constante, en sondes plus profondes et moins nombreuses. Les radiateurs existants sont conservés et équipés de vannes thermostatiques, la surélévation et le neuf reçoivent du chauffage au sol. Les sondes serviront aussi au géocooling estival, et la pompe à chaleur récupère la chaleur de l'air extrait par la ventilation simple flux. Nous avons mené le projet, la mise à l'enquête et les soumissions ; un raccordement au chauffage à distance, proposé depuis par l'exploitant du réseau, est comparé à la géothermie avant la décision finale.

Ce qu'il faut en retenir

Une surélévation ne se greffe pas sur une chaufferie existante sans recalculer l'ensemble : la puissance utile change, mais la température de départ du réseau aussi, et c'est elle qui décide si une pompe à chaleur est possible. Les sondes, une fois forées, offrent le rafraîchissement presque gratuitement. Voir sondes géothermiques, le CECB et nos mandats de la région lausannoise.