Fribourg et Broye : CAD fribourgeois, Estavayer, Payerne

Communes desservies

• Fribourg et agglomération : Fribourg, Villars-sur-Glâne, Granges-Paccot, Givisiez, Marly, Corminboeuf, Belfaux, Avry, Matran ;
• Gruyère, Glâne et Veveyse : Bulle, La Tour-de-Trême, Riaz, Vuadens, Broc, Charmey, Romont, Châtel-Saint-Denis, Semsales ;
• Broye fribourgeoise : Estavayer (Estavayer-le-Lac, Bussy, Murist), Domdidier, Belmont-Broye, Cugy, Montagny, Saint-Aubin, Delley-Portalban, Gletterens ;
• Broye vaudoise : Payerne, Avenches, Corcelles-près-Payerne, Grandcour, Faoug, Vully-les-Lacs, Granges-près-Marnand, Lucens ;
• Lac et Singine : Morat, Kerzers, Courtepin, Düdingen, Tafers.

Le parc et le cadre local

Deux cantons, deux procédures. C'est la particularité qui coûte le plus cher quand on l'ignore. Dans le canton de Vaud, la mise à l'enquête énergétique passe par les formulaires EN-VD et le dossier CAMAC, et le décret vaudois sur les chauffages électriques comme le Programme Bâtiments vaudois s'y appliquent. Rien de cela ne vaut dans le canton de Fribourg, qui a sa propre loi sur l'énergie et son propre programme d'encouragement : les justificatifs énergétiques fribourgeois (formulaire EN-FR et ses annexes, dont l'EN-120-FR pour la chaleur renouvelable au renouvellement d'une production) accompagnent la demande de permis déposée sur la plateforme cantonale FRIAC, et le Service de l'énergie autorise le renouvellement d'un chauffage dans un bâtiment d'habitation. Au renouvellement, les énergies non renouvelables ne peuvent plus couvrir plus de 80 % des besoins de chauffage et d'eau chaude, sauf solution standard ou bâtiment classé C au CECB (LEn art. 11b, REn art. 15). Et le CECB y est obligatoire pour tout bâtiment neuf et à chaque vente. Un promoteur ou une entreprise générale qui construit à Payerne et à Estavayer-le-Lac mène deux procédures parallèles, avec deux calendriers d'autorisation à faire tenir dans un seul planning de chantier ; nous établissons les deux dossiers, en vérifiant les conditions canton par canton au moment du dépôt. C'est le genre d'interface que décrit notre page entreprises générales et promoteurs : le risque n'est pas technique, il est de planning.

Les réseaux de chauffage à distance fribourgeois. La ville de Fribourg, l'agglomération, Bulle et plusieurs communes de la Broye développent des réseaux thermiques. Quand un réseau est disponible à l'adresse, le raccordement est souvent la variante la plus simple : pas d'appareil extérieur, pas de forage, pas de justificatif de bruit, et un local technique libéré de la citerne. Sur un immeuble d'habitation de six niveaux à Fribourg, nous avons étudié le remplacement d'une chaudière à mazout par un raccordement avec 200 kW souscrits pour environ 380'000 kWh par an. La puissance à souscrire est le point sensible : elle se paie à l'année et n'a aucune raison d'égaler celle de l'ancienne chaudière. Nous la calculons avant de signer le contrat de fourniture (raccordement au chauffage à distance).

Des quartiers neufs dans la plaine. La Broye construit : villas jumelées, petits immeubles de trois à six logements, PPE de village. À Estavayer-le-Lac, nous suivons un quartier neuf de trois villas jumelées et quatre bâtiments de trois logements, du concept technique aux plans d'exécution. L'enjeu y est la cohérence : régimes de température homogènes, comptage permettant de répartir les charges sans discussion, et coordination assez précoce pour que les gaines existent dans les dalles.

Un parc de villages à assainir. Autour de Fribourg, dans la Glâne et dans la Broye, beaucoup de maisons des années 1960 à 1990 sont encore chauffées au mazout, parfois à l'électricité. La comparaison utile porte sur vingt ans : investissement, coût annuel, entretien, CO2, subventions et procédure. Nous ne vendons aucun matériel.

Les immeubles locatifs de ce parc appartiennent souvent à des propriétaires institutionnels ou sont administrés par des régies dont le portefeuille s'étend des deux côtés de la frontière cantonale : c'est alors deux régimes de subventions et deux procédures à tenir dans un seul budget pluriannuel. Nous avons audité par lots un portefeuille de trente-six immeubles pour un investisseur institutionnel, dont plusieurs à Fribourg, avec onze projets de raccordement à un réseau de chaleur (régies et gérances).

L'altitude, et une règle à ne pas importer. La suppression de la limite des 1'000 m pour les pompes à chaleur, en force depuis le 1er janvier 2026, est une décision du Conseil d'État vaudois : elle ne s'applique pas dans le canton de Fribourg, où le régime cantonal doit être vérifié sur fr.ch et auprès de la commune. Techniquement, le raisonnement ne change pas : à la température de dimensionnement des Préalpes, une machine air-eau perd puissance et rendement, et les sondes géothermiques deviennent souvent la variante la plus stable — sous réserve de l'admissibilité du sous-sol.

Le bilinguisme, pour de vrai. Une partie de la région travaille en allemand : maîtres d'ouvrage de la Singine, du district du Lac ou de Berne, entreprises générales alémaniques. Le suisse allemand est une langue maternelle au bureau, et nous travaillons en allemand standard (maîtres d'ouvrage alémaniques).

Ce que nous faisons à Fribourg et dans la Broye

• Études de remplacement de chauffage pour villas, PPE et immeubles : variantes chauffage à distance, pompe à chaleur air-eau, sondes, bois, avec coûts sur vingt ans, CO2, subventions du canton concerné et procédure (voir le détail de la prestation).
• Raccordements aux réseaux de chaleur : puissance à souscrire calculée, sous-station, adaptation de la distribution, lecture du contrat de fourniture.
• Constructions neuves et quartiers : concept technique, dimensionnement, soumissions, plans d'exécution et coordination des mandataires. C'est le rôle que les architectes appellent un ingénieur CVC. Nous le tenons, et nous pilotons en plus le sanitaire et l'électricité confiés à nos bureaux partenaires.
• Dossiers d'autorisation dans les deux cantons : formulaires EN-VD et CAMAC côté vaudois, justificatifs fribourgeois côté Fribourg.
• Certificats CECB et CECB Plus : établis par le bureau et signés par un expert certifié inscrit au registre officiel des experts CECB, le CECB étant un instrument national, valable dans les deux cantons.
• Audits de parc pour les régies, les investisseurs et les communes.

Références à Fribourg et dans la Broye

• Raccordement au chauffage à distance, immeuble, Fribourg (2025, étude terminée) — Immeuble d'habitation de six niveaux : étude du remplacement de la chaudière à mazout par un raccordement au réseau, 200 kW souscrits pour environ 380'000 kWh par an, sous-station et adaptation de la distribution.
• Quartier neuf de villas et petits immeubles, Estavayer-le-Lac (depuis 2025, en cours, sans fiche publiée) — Trois villas jumelées et quatre bâtiments de trois logements : concept technique, dimensionnement, cahiers de soumission, plans d'exécution et coordination.
• Portefeuille d'immeubles locatifs, Suisse romande (2025-2026) — Trente-six immeubles d'un investisseur institutionnel audités par lots, avec CECB et onze projets de raccordement au chauffage à distance, dont plusieurs à Fribourg.
• Bâtiment d'exposition, Payerne — référence de parcours — Antérieure à la création du bureau en 2020 : elle figure au parcours professionnel de notre fondateur, non parmi les mandats de MZ engineering.

Bulle, Romont, Châtel-Saint-Denis, Avenches ou Morat font partie de notre rayon d'intervention, sans mandat publiable à ce jour.

Comment se déroule un mandat ici

1. Premier contact. Téléphone, formulaire ou courriel, en français ou en allemand ; réponse par un ingénieur. Nous demandons d'emblée la commune et le canton, parce qu'ils déterminent la procédure.
2. Visite. Relevé de la chaufferie, de la citerne, de la distribution, du chauffe-eau, de la ventilation et de l'enveloppe ; repérage du local pour une sous-station, ou des emplacements possibles pour une machine extérieure et des sondes.
3. Offre écrite, par phases SIA, sans matériel à vendre.
4. Étude et rapport. Consommations, bilan thermique, puissance calculée, variantes dont le raccordement quand il est réellement disponible, coûts sur vingt ans, CO2, subventions du canton concerné, planning et procédure. Rapport présenté au propriétaire, au comité ou à l'assemblée, en français ou en allemand.
5. Autorisation et subventions. Dossier monté selon le canton : formulaires EN-VD et CAMAC dans la Broye vaudoise, justificatifs fribourgeois à Fribourg et dans la Broye fribourgeoise ; conditions vérifiées sur le site officiel du canton, demande déposée avant travaux.
6. Appel d'offres et travaux. Soumissions, comparatif, adjudication, direction des travaux, mise en service, réglage et réception. Vous gardez les décisions et les paiements.